Xavierが投資している不安なファンドの動きまとめ

2年前から自治会役員を務めていたのですが、日曜日に会議と引継が終わり、やっと仕事がほぼ片付きました。色々と忙しかったのですが、地元の人と仲良くなれて勉強にもなりました。
やっと落ち着けるので、腰を据えて投資の勉強をしていければと思っています。

そういったわけでしばらく放置状態だったのですが、Xavierがソーシャルレンディングで投資しているファンドの状況を確認しました。あまり進展がありませんが、自分で見返すにために厳しめの状況のところを一通りまとめておこうかと思います。

ガイアファンディング

先月、特別短期ローンファンドで50万円戻ってきましたが、その後もちょくちょくファンド出資者には進捗のメールが届いているようです。

当初予想したよりは随分ましな状況のような気がします。
2ファンド捕まっていますが、本年度中に損失に計上できそうな案件はなさそうです。

カリフォルニアファミリーホームDXファンド

2019/01/30時点の進捗報告メールで以下の情報が開示されています。
次に報告があるとすれば開発許可が下りた時でしょうか。
長丁場になりそうなのです。それまでにケルビンが匙を投げなければよいのですが。

  • 2018年4月に、仕入れ資金(許可申請費用、デザイン費用、物件購入代、工事費、販売等の費用)として募集
  • 開発許可の審査中で、2019年4月に取得を予定
  • 物件完成後、売却、返済予定
  • 許可取得後の工事に約1年間を要するため、返済時期は2020年4月以降を見込んでいる

カリフォルニアファミリーホームグランファンド

2019/03/01時点の進捗報告メールでは以下の情報が開示されています。
物件完成か売却までは報告はなさそうです。

  • 仕入れ資金(物件購入代、許可申請費用資金、デザイン費用、開発工事費用そして販売等の費用)として2018年4月より募集
  • 許可申請等は完了
  • 開発工事が進捗している
  • 物件の完成・販売により2019年内の返済を見込んでいる

クラウドリース

大量延滞発表後にまだ利息の支払いがあった案件も、元本返済日に達したファンドは続々と遅延しているようです。どうみても案件リスクのレベルではないですね。ファンド毎の資金分別管理もされていないと思われます。状況は非常に良くないです。

案件2をちびちび返済してくれてますが、進展はほぼ見られません。
出資金が満額帰ってくることは期待できなそうです。

案件によっては今年中に損失計上できるものがあるかもしれません。

トラストレンディング

WEB上で走っている案件の状況一覧が出ました。
トラストレンディングにて運用中の各ファンドの状況

Xavierの出資しているファンドでは、燃料案件の20万円に物言いがついている状況ですが、現時点では事業自体は存在しているとの報告です。ただ、このファンドからは取締役に資金流出があったことは確定しているので、償還まで無事に済むとは思えません。

その他2つのファンド(辺野古砂利関連)については、事業自体は存在しており、証取委の指摘もない状況です。

しかしながら、3ファンドで詐欺が確定しておりエーアイトラスト相手の民事訴訟も次々と起こりそうな状況です。民事訴訟を受けてエーアイトラストが会社をコカしたり、詐欺案件が現在判明している3ファンドに留まらなかったり、というシナリオも十分に考えられるため、全く希望が持てない絶望的な状況となっています。

とても2020年に3ファンド揃って償還されるとは思えませんが、少しでも長く分配金を貰いたいですね。

エーアイトラストが匙を投げた時点で損失計上出来る可能性が出てきますが、本年度中にカタがつくとは思えないので、来年持ち越しだと思います。

LENDEX

先週社長が退任するというお知らせだけが飛び込んできました。
後任は天下り役人で、退任理由が記載していないこともあり、あまりポジティブな印象は受けなかったのでLENDEXにすぐさま問い合わせの電話をしましたが繋がりませんでした。

筧社長の本業のRSM清和監査法人のホームぺージを確認したところ、名前が消えたりなどの異変はなかったので、とりあえず静観しようと思い週末は忘れて過ごしました。

筧社長の経歴と本業のイケイケの営業のこともあり、他のブログ等でも憶測でかなり煽られていたようですが、週が明けて「本業が忙しいから退く」旨のお知らせが届き一安心しました。

年が明けてから新たな貸付先が増えて、業務も広がってきたとポジティブに考えていたのですが、理由も分からず急激な変化があると、このご時世不安になりますね。

XavierはLENDEXにはかなり大き目の資金を投入しているので、安全運転でお願いしたいものです。お願いいたします。

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